0_Space1_Zugang2_Eingangsbereich3_coole Location4_aufteilbar5_Charme6_viele Möglichkeiten7_Lage8_Grundriss9_Grundriss
Objekt-Nr.:  1120

30 x 16 Meter coole Fläche / Design / Flexibilität / aufteilbar


PLZ, Ort82335 Berg, Mörlbach
Verfügbar ab: 01.02.2023
Gesamtfläche: 445 m²
Bürofläche: 445 m²

Etage: 0
Objektzustand: neuwertig
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Oel

Nettokaltmiete: 3100,00 €
Nebenkosten: 3,40 €
NK inkl. HK: ja

Objektbeschreibung
LÄSSIG / COOL / GENIAL - teilbar oder Gesamtfläche ! Ab dem 01.02.2023 ! DIE FLÄCHE IST TEILBAR - FRAGEN SIE UNS NACH DETAILS - ab ca. 80, 105 bis 230m² oder mehr möglich... Einmalige Gewerbefläche in ehemaligem Gutshof sucht neue kreative und innovative Unternehmen Aussteller Designer Architekten Großhandel Verkauf Sammler von z.B. Oldtimer Büronutzung Coworking Lagerfläche - ODER? In diesem einmaligen Ambiente können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Den Grundriss und die Einteilung könnten Sie durch ein Rastersystem jederzeit noch mitgestalten, abtrennen, aufteilen oder eben offen gestalten (!) - z.B. Eingangsbereich mit einer Theke und Wartezone (mit Teeküche) im loungecharakter gestalten, Abtrennung für verschiedene Zonen, uvm. - anbei die Aufteilung zur Info, siehe Grundriss mit Flächen. Die Auf- und Einteilung wird von Vermieterseite erstellt. Lassen Sie sich inspirieren von dieser genialen, außergewöhnlichen Fläche, mit all seinen Möglichkeiten der kreativen Gestaltung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung
Neues Raumgefühl / Ausstattung durch neue(n): Designerboden Beleuchtung Eingangsbereich Elektroverteilung WC Anlagen Serverraum Anschlußmöglichkeit für Küchen, 2x vorhanden flexible Nutzung durch die Rasteraufteilung ! und noch viel mehr.....

Lage
STADTNÄHE SEENÄHE AUTOBAHNNÄHE DIE BERGE NICHT WEIT Der ehemalige Gutshof "Schloßgut Mörlbach" befindet sich im Ortsteil Mörlbach in der Gemeinde Berg im Landkreis Starnberg. Mörlbach liegt topographisch auf einer Anhöhe, die Bebauung ist gelockert und von dörflichem Charakter mitten im Grünen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle Linie 974, so dass die öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Die nächste S-Bahnhaltestelle liegt in Icking S 7 oder Starnberg S 6 mit Verbindung zur Innenstadt München oder Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs in den Nachbargemeinden Aufkirchen, Icking oder direkt in Berg. Die Anbinung an die Autobahn A95 über Berg, Percha oder Icking und Schäftlarn ist gut zu erreichen. Nicht zu vergessen, der Starnberger See ist um die Ecke.

Sonstiges
Baujahr: 1920 Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Der Energieausweis ist beim Eigentümer, Verwalter angefordert worden. Keine Vermietung als Nutzung für Gastronomie, Party und Eventveranstaltung. Stellplätze sind vorhanden, fragen Sie uns nach Details. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. MwSt.

Stand vom: 05.12.2022

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.